Tilstandsrapport i Harstad
Skal du selge bolig i Harstad, Kvæfjord eller omegn? En grundig tilstandsrapport er ditt viktigste dokument for å oppfylle opplysningsplikten og sikre et trygt oppgjør uten ubehagelige overraskelser i etterkant.
Fra 1. januar 2022 ble det stilt strengere krav til dokumentasjon ved salg av eiendom. En bolig kan ikke lenger selges "som den er", noe som betyr at du som selger må dokumentere boligens tilstand langt mer detaljert enn tidligere.
En tilstandsrapport fra Takstteam Harstad er en teknisk gjennomgang av hele boligen. Vi bruker et standardisert karaktersystem (TG-grader) for å beskrive tilstanden:
- TG0: Ingen avvik (nytt).
- TG1: Svake avvik (normal slitasje).
- TG2: Vesentlige avvik (slitasje eller feil som bør utbedres).
- TG3: Store eller kritiske avvik (strakstiltak nødvendig).
Vi undersøker alt fra grunnmur og taktekking til våtrom, elektrisk anlegg og drenering. I Harstad-regionen har vi ekstra fokus på hvordan det tøffe nordnorske klimaet påvirker bygningsmassen.
Hvorfor velge Takst Team Harstad for din rapport?
- Ekspertise på lokale byggeskikker: Vi kjenner utfordringene i alt fra eldre trehusbebyggelse i sentrum til nyere funkisboliger på Mustaparta.
- Uavhengighet: Som sertifiserte takstmenn er vi en nøytral part. Dette gir kjøperen tillit til rapporten, noe som ofte fører til en smidigere budrunde.
- Faglig tyngde: Vi leverer rapporter som tilfredsstiller alle krav i den nye avhendingsloven (forskrift til avhendingslova).
Hulltaking i våtrom – en viktig del av rapporten
Ved en tilstandsrapport er vi pålagt å foreta en enkel hulltaking i vegger som grenser mot våtrom (der det er teknisk mulig) for å sjekke etter fukt. Dette er en kritisk undersøkelse som gir både deg og kjøperen trygghet mot skjulte vannskader.
Spar penger med god dokumentasjon
Visste du at gode vedlikeholdspapirer kan gi bedre tilstandsgrad? Finn frem alt av kvitteringer og dokumentasjon på utført arbeid av fagfolk før vi kommer. Dette hjelper oss med å sette en korrekt karakter på boligen din.