Arealmåling
Feilaktig oppgitt areal kan være en av årsakene til konflikter ved boligsalg. Takstteam Harstad tilbyr profesjonell arealmåling som sikrer at bruksareal (BRA) blir korrekt dokumentert etter gjeldende måleregler.
Mange eldre boliger i Harstad og omegn har avvik mellom de faktiske målene og det som står i gamle prospekter eller hos kommunen. En kontrollmåling gir deg de eksakte tallene du trenger før salg, utleie eller søknad om bruksendring.
Hvorfor er korrekt arealmåling viktig?
-
- Riktig prissetting: Boligprisene i Harstad styres ofte av kvadratmeterpris. Bare noen få kvadratmeter i avvik kan utgjøre store summer.
- Unngå erstatningskrav: Som selger er du ansvarlig for at opplysningene i salgsoppgaven er korrekte. Feil areal kan føre til krav om prisavslag fra kjøper.
- Dokumentasjon ved utleie: Skal du leie ut en sokkelleilighet eller en del av boligen, er det viktig å ha dokumentert arealet korrekt i leiekontrakten.
- Bruksendring: Ved ombygging fra tilleggsdel (f.eks. bod) til hoveddel (f.eks. soverom), må arealet måles og dokumenteres for godkjenning hos kommunen.
Hva måler vi?
Vi følger den norske standarden for arealmåling (NS 3940) og skiller mellom:
- BRA-i (Internt bruksareal): Areal innenfor boenheten(e).
- BRA-e (Eksternt bruksareal): Arealet av alle rom utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder.
- BRA-b (Innglasset balkong): Arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e).
- TBA (Terrasse- og balkongareal): Arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten(e).
Slik jobber vi
Vi benytter moderne laserverktøy for å sikre millimeterpresisjon. Etter befaringen mottar du en rapport som inneholder en oversikt over arealene per etasje, spesifisert i henhold til dagens krav.